!! SOUS OPTION SOUS OPTION - VISITES INTERROMPUES !!

Sous-option

Avenue Cida 11 - Manage 7170

4 2 115 m2 158 m2 Terrasse EPC C

Offre àpd. 195 000 €

1696 € / m2

Description

!! SOUS OPTION SOUS OPTION - VISITES INTERROMPUES !!
E-LOU IMMO votre partenaire immobilier de confiance est à MANAGE. Nous vous proposons une belle opportunité de devenir propriétaire d'une agréable maison de ville située dans une petite rue en cul-de-sac à Bois d'haine (Manage).
La maison en grande partie rénovée (quelques petites finitions à prévoir (peinture, plinthes, etc..), dispose au rez-de-chaussée de beaux volumes et propose un salon, une salle à manger une belle cuisine équipée récente et 1 chambre avec sa salle de douche/WC ou un espace bureau/buanderie avec espace de douche/wc dans sa continuité.
A l'étage 1: Une belle chambre d'un peu plus de 16m2 et une belle salle de douche avec WC de pratiquement 10m2.
A l'étage 2: Deux chambres supplémentaires sous toiture.
L'habitation dispose également d'une cave et d'un jardin avec une terrasse en bois.
Equipements: Châssis PVC double vitrage - Chauffage central gaz - Alarme Verisure (à sans doute prolonger) - Volets électriques et manuels - Toiture (2025) - Electricité en cours de vérification - PEB de classe C - 238kWh/m2.an - N°: 20260223033663.
!!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 195.000€, le propriétaire se réservant le droit d'apprécier la qualité des offres reçues !!!
Informations et visites E-LOU IMMO: info@elou-immo.be ou Yves au 0486/95.13.14

Caractéristiques principales

Référence 7887597
Statut Sous-option
Offre à partir de 195 000 €
Chambres 4
Salles d'eau 2
Surface habitable 115 m2
Surface terrain 158 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Etat du bien bon état
Disponibilité à l'acte
Garage Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Magasins

1000 m

écoles

1000 m

Autoroute

3000 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Autoroute

Oui

Gare

Oui

Bâtiment

Nombre de garage

0

Cadastre

Revenu cad. indexé

625 €

Revenu cadastral (€)

302 €

Surface (ha/a/ca)

1,58

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1

10 m²

Certificats / Attestations

Attestation du sol

Oui

Certificat d'électricité

oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB

PEB code unique

20260223033633

Date du PEB

23/02/2026

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

238 kwh/m²/an

E total

35020 Kwh/an

Coûts & Frais

Précompte immobilier

433 €

Divers

Buanderie

Oui

Véranda

Non

Grenier

Non

Cave

Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s)

2

Nombre de sdd

1

Nbre de terrasse(s)

1

Surface bâtie

140 m²

Chambre 1

16 m²

Chambre 2

11 m²

Chambre 3

9.5 m²

Chambre 4

9 m²

Salle de séjour

15 m²

Salle à manger

15 m²

Cuisine

16 m²

Bureau

9 m²

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz (chau. centr.)

Type de cuisine

équipée

Sdb

douche

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Annexe

Non

Piscine

Non

Citerne d'eau

Non

Équipements techniques

Air conditionné

Non

Châssis

pvc

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Télévision par cable

Oui

Gaz

Oui

Eau

Oui

Point de charge pour véhicules électriques

Non

Sécurité

Volets

Oui

Détecteur incendie

Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement

calme

Risque d'inondation

pas situé en zone inondable

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

carrelages

Type de façade

brique

L'adresse

Adresse : Avenue Cida 11

Ville : Manage

Code postal : 7170

Pays : Belgique

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